Фундамент под угрозой: реальная история спасения дома без капитального ремонта

Введение

В начале лета 2024 года в нашу компанию «Граунд Инжиниринг» обратился собственник частного жилого дома в коттеджном поселке. Проблематика объекта была связана с тем, что сперва, несколько лет назад, стали появляться небольшие трещины на стенах внутри помещения. Постепенно стал заметно проседать пол и к моменту проведения аудита нашим специалистом, ситуация уже приобрела очень значительные ощутимые масштабы. Практически во всех помещениях образовались глубокие щели и ниши, стены стали отходить от фундамента, который выполнен свайно-ростверковым методом. Дом двухэтажный, с гаражными постройками на первом этаже.

Диагностика проблемы

Для выявления причин осадки пола частного жилого дома, по согласованию с заказчиком, было решено провести подробное обследования грунтов основания и фундамента. Для данной процедуры лучше всего подходит метод динамического зондирования грунтов, цель которого - определить прочностные характеристики основания фундамента. По результатам выполненного обследования, были выявлены разуплотненные слои грунта основания, а также обнаружена высокая обводнённость.

Разработка решения

Изучив полученные результаты динамического зондирования, инженеры нашей компании пришли к выводу, что причиной деформации здания, беспокоивших собственника, стало наличие разуплотненных зон и слоёв грунта ниже подошвы фундамента дома. Используя информацию, полученную после проведенного обследования, инженеры смогли начать разрабатывать проект, используя технологию глубинного инъектирования полимерного материала GEORESIN.

Реализация проекта

Специалистами технического отдела нашей компании, предварительно назначив удобную дату для заказчика, перешли к реализации инженерного проекта. Задачей было предотвращение прогрессирующей просадки пола у здания, которая с течением времени могла привести к полной невозможности эксплуатировать здание, и которая на тот момент создавала трудности для нормального комфортного проживания. Конечным итогом «ничего не делания» был бы аварийный статус здания и очень дорогостоящий капитальный ремонт или реконструкция. Специалисты технического отдела, путем инъектирования, выполнили стабилизацию основания плиты пола с отметки -0,400 м до отметки -3,700 м относительно поверхности плиты пола, используя технологию GEORESIN.

Заключение

Гарантия на проделанные работы была предоставлена, несмотря на некоторые отступления от первоначального проекта по просьбе заказчика из-за неподготовленности второго гаражного помещения для проведения работ. Эти работы было решено перенести на следующий год.  Все работы по усилению грунтов основания дома были выполнены за 2 дня. Быстрота и аккуратность выполнения работ позволила заказчику продолжить эксплуатацию дома, не рискуя собственной безопасностью, не нарушая внутренней отделки и обстановки объекта.