Ошибки при заливке плиты и их последствия

Введение

В компанию «Граунд Инжиниринг» поступила заявка от клиента, являющегося владельцем частного дома, в январе 2025 года. Объект расположен в Московской области и представляет собой кирпичное здание с фундаментом, выполненным в виде единой плиты. Дом был построен в 2024 году и находился на стадии отделочных работ. На момент обращения к нашим специалистам уже были установлены двери и окна. Практически сразу после завершения строительства, собственник заметил, что плита пола начала заметно уходить в сторону и испытывать сильное проседание. Причиной этого, скорее всего, стал размыв грунта, вызванный проведением наружных строительных работ вдоль фундамента. С учетом дополнительно собранной информации и первоначальных входных данных специалисты нашей компании приняли решение о проведении аудита и замеров объекта для дальнейшей оценки ситуации и определения наиболее эффективных мер по восстановлению устойчивости фундамента.

Диагностика проблемы

После тщательного изучения технической документации и проведения детального визуального осмотра объекта, инженер проекта пришел к заключению, что заливка плиты фундамента, вероятно, была осуществлена с нарушениями строительных норм и стандартов, а также дополнительно произошел размыв грунтов с внешней стороны здания. Именно эти события хронологически могли стать предварительной причиной просадки пола, что свидетельствует о недостаточной прочности основания.  В связи с вышеизложенным, заказчику было предложено провести комплексное обследование грунтов основания здания с использованием метода динамического зондирования. Этот метод поможет получить достаточную картину состояния грунтов и позволит более детально оценить ситуацию, выявив возможные дефекты в основании. По факту собранных данных наша команда сможет разработать эффективные рекомендации по укреплению фундамента и устранению всех выявленных проблем.

Разработка решения

В результате динамического зондирования с целью определения объема и состава работ по стабилизации грунтов основания фундамента дома было выявлено многослойное сложение грунтов различной прочности, включающим в себя слои слабонесущего грунта. Глубина заложения плиты составляет (по косвенным измерениям) -0,200 м относительно спланированного уровня земли. Так же, в ходе проведения динамического зондирования, обнаружилась сильная обводненнность грунтов под плитой фундамента.  После полученных данных от специалистов технического отдела нашей компании, инженеры смогли начать разрабатывать проект, используя для решения проблемы разуплотнения грунтов под плитой фундамента технологию глубинного инъектирования полимерного материала GEORESIN.

Реализация проекта

Для восстановления рабочего состояния дома в кратчайшие сроки, команда специалистов «Граунд Инжиниринг» реализовала проект по усилению грунтов основания плиты фундамента. Специалисты выполнили стабилизацию основания плиты пола в районе выявленного проблемного участка с отметки -0,300 м до отметки -1,300 м относительно поверхности плиты, а также выполнили работы по заполнению пустот под плитой пола, восстановив контакт и опору на основание. Благодаря слаженным и эффективным действиям наших специалистов, все работы по усилению грунтов основания дома были выполнены за 1 день (2 рабочие смены).

Заключение

Работы по укреплению фундамента частного дома в Московской области с использованием технологии Georesin прошли успешно с представлением гарантии на качество работ. Применение инновационных методов стабилизации грунтов позволило эффективно решить проблему, связанную с просадкой плиты пола, не нарушая при этом целостность здания и не мешая проведению отделочных работ.