Когда фундамент подводит: решение, которое возвращает стабильность

Введение

Зимой 2024 года к нам обратился клиент, владелец частного жилого дома, построенного в 2001 году. Стены дома изготовлены из пенобетона, полы — деревянные, а вся конструкция смонтирована на свайно-ростверковом фундаменте. Дом трехэтажный, при этом третий этаж оформлен в виде мансарды. К сожалению, из-за несоблюдения технологии при заливке фундамента, со временем в доме начали появляться трещины, которые постепенно становились все более заметными. За долгий период эксплуатации возникли серьезные проблемы с целостностью конструкции: плинтусы начали отходить от стен, стены расходились, образовывались глубокие трещины, и время от времени слышались щелкающие звуки. Эти симптомы указывали на серьезные проблемы с фундаментом, что требовало незамедлительных действий для предотвращения дальнейших разрушений и обеспечения безопасности и комфорта жильцов.

Диагностика проблемы

Специалист компании «Граунд Инжиниринг» согласовал с клиентом проведение аудита на объекте для более детального изучения строения и его особенностей. Целью данного обследования является составление технического плана, необходимого для применения комплексного обследования, включая метод динамического зондирования. Этот метод позволит определить степень однородности и плотности грунта, залегающего под фундаментом. Результаты обследования помогут выяснить расположения и масштаб причины появления трещин и деформаций основной конструкции здания.

Разработка решения.

Согласовав с заказчиком план проведения обследования, технические специалисты нашей компании выехали на объект и произвели все необходимые инструментальные замеры. На основе полученных данных инженеры установили причину проблемы: наличие разуплотненных слоев грунта основания в области контакта фундамент - грунт. Это дало возможность сделать вывод о том, что выявленные деформации связаны с недостаточной несущей способностью основания. В кратчайшие сроки наш инженерный отдел разработал проект по усилению грунтов основания ленточного фундамента жилого дома, применив технологию глубинного инъектирования полимерного материала GEORESIN.

Реализация проекта.

В согласованную с заказчиком дату бригада технического отдела, под руководством проектного менеджера, приступила к реализации инженерного проекта по стабилизации основания фундамента с использованием технологии глубинного инъектирования GEORESIN. Все работы проводились в течение одного дня (в две рабочие смены), что позволило минимизировать дальнейшие неудобства для владельца. При этом не требовалось освобождать жилую часть здания от личных вещей, и элементы ремонта и декора остались невредимыми.

Заключение.

В результате выполнения работ было достигнуто улучшение опоры и устойчивости фундамента и устранение деформаций, что гарантирует длительный срок службы конструкции и комфорт для жильцов. После завершения работ были даны все необходимые рекомендации по дальнейшей эксплуатации во избежание появления деформаций существующих конструкций, а также выдана гарантия на выполненные работы.