Почему осадка фундамента — это больше, чем косметическая проблема

Введение

 Как восстановить дом без выселения жильцов? Наш кейс из КиржачаВ последний летний месяц 2024 года в нашу компанию обратился клиент с уже хорошо знакомой нам проблемой. В его частном жилом доме, расположенном в черте города Киржач, спустя десять лет после введения дома в эксплуатацию, появились хорошо видимые трещины на фундаменте и стенах. Это стало мешать процессу эксплуатации здания, и собственнику пришлось искать варианты решения возникшей ситуации. Дом является двухэтажным, был построен в 2000 году, имеет ленточный сборный фундамент, выполненный из ФБС блоков, а стены возведены из газосиликатного кирпича.

Диагностика проблемы

В течение 3-ёх дней от момента обращения, наш специалист, руководитель предстоящего проекта, выехал на объект для личного аудита и ознакомления со всей технической документацией. После сбора всех необходимых данных и прояснения ситуации, руководитель проекта разъяснил заказчику, что для решения проблемы требуется тщательная диагностика основания под фундаментом дома. В качестве следующего шага он предложил провести комплексное обследование грунтов основания здания с использованием метода динамического зондирования, что позволит установить причины появления деформаций объекта и количественно оценить состояние основания.

Разработка решения.

Динамическое зондирование грунтов основания в четырех точках здания выявило многослойную структуру основания с переменной несущей способностью, включая слои слабого грунта.  Все полученные данные после аудита и обследования подтверждали связь существующих деформаций здания (трещин в стенах) с недостаточной несущей способностью основания.  Дальнейшая осадка фундамента могла привести к дополнительным деформациям несущих и ограждающих конструкций. Прогрессирование выявленных дефектов ухудшало условия эксплуатации и содержания здания, что далее потребовало бы дорогостоящего ремонта и изменения конструктивной схемы. Инженеры нашей компании разработали проект стабилизации основания методом глубинного инъектирования GEORESIN.

Реализация проекта.

Команда технического отдела под руководством проектного менеджера начала выполнение инженерного проекта по стабилизации фундамента с использованием технологии глубинного инъектирования GEORESIN в течение недели после проведённого обследования. Все мероприятия были завершены в течение двух рабочих дней, без необходимости освобождения жилых помещений, без шума и без вмешательства в текущую жизнь собственника и его семьи.

Заключение.

После успешной реализации проекта заказчику были даны все необходимые гарантии и рекомендации во избежание развития дальнейших деформаций конструкций фундамента и стен.