Критическая осадка: как за 2 дня мы стабилизировали фундамент без стройки

Введение

Осенью 2024 года в нашу компанию «Граунд Инжиниринг» обратился застройщик коттеджного поселка с проблемой жилого двухэтажного дома на стадии строительства в Ленинградской области. Под несущей конструкцией объекта фундамент представлен в виде монолитной плиты.  На моменте возведения строительных конструкций второго этажа здания, был выявлен факт отклонения одного угла, в начале в допусках, а позже в высоких значениях. Вероятно, вместе с постепенным увеличением нагрузки на плиту и, предположительно, из-за сильно обводненных грунтов в основании фундамента, ситуация с осадкой одной из половины дома стала стремительно ухудшаться и дальнейшие этапы строительства пришлось временно приостановить.

Диагностика проблемы

Для выявления причин осадки и деформации одной стороны строящегося дома, по согласованию с заказчиком, было принято решение провести детальное исследование объекта. Для этой процедуры среди прочих методов было использовано зондирование грунтов основания, которое позволяет определить прочностные характеристики грунтов, на которых расположено здание. В результате проведенного обследования были выявлены разуплотнённые слои грунта, а также зафиксирована просадка основания плиты фундамента.

Разработка решения проблемы

В ходе обследования было выполнено динамическое зондирование грунтов в семи точках здания. Геологическое строение основания, согласно результатам зондирования, показало многослойное сложение грунтов с различной условной динамической прочностью, включая слои слабонесущего грунта. Полученные данные позволили сделать вывод о том, что обнаруженные осадки фундаментной плиты связаны с недостаточной несущей способностью грунтов основания. Прогрессирующая осадка фундамента и уплотнение основания приводили к деформациям несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Выявленные на данном этапе дефекты с большой вероятностью продолжили бы прогрессировать, что создавало серьезные трудности для дальнейшего строительства и могло сделать эксплуатацию здания невозможной в будущем. В связи с этим специалисты инженерного отдела нашей компании оперативно разработали проект стабилизации основания фундамента с использованием технологии глубинного инъектирования GEORESIN.

Реализация проекта

В рамках предложенного решения было выполнено инъектирование полимерного состава GEORESIN, направленное на заполнение пустот и повышение уплотнённости грунтов в основании фундамента. При этом были соблюдены все необходимые технологические нормы и гарантии качества, что обеспечит долговечность эксплуатации здания и предотвратит повторное возникновение подобных проблем в будущем. Такой подход не только устранил существующие просадки плиты строящегося дома, но и создал надежные условия для продолжения возведения объекта и ввода его в эксплуатацию.

Заключение

Данный проект был успешно реализован и выполнен в течении 2х дней, с минимальным вмешательством в график строительства и без последствий для движения общего проекта, без привлечения крупной строительной техники, без шумных работ и строительных отходов, а также устранил проблему и предотвратил риск дальнейшей осадки здания с гарантией.