Когда ремонт — это не катастрофа: технологии GEORESIN в действии

Введение

Зимой 2024 года к нам в компанию «Граунд Инжиниринг» обратился   с проблемой собственник частного жилого дома, расположенного в Пензенской области. Здание выполнено из цельнотелого кирпича, фундамент выполнен из ФБС блоков. Глубина заложения фундамента основного дома с пристроенным гаражом составляет
 -1,800 м. За прошедшие несколько лет после окончания строительства владельцем было замечено, что на стенах дома и гаража стали образовываться трещины, кирпичная кладка на глазах стала раскрываться сразу в нескольких местах, наблюдается отход стены гаража от основной части здания, а полы начали неравномерно проседать.

Диагностика

Чтобы определить причины осадки и деформации стен и перегородок дома, по согласованию с заказчиком было решено провести детальное исследование объекта. Для этой процедуры наиболее подходящим оказался метод динамического зондирования грунтов основания фундамента, который позволяет установить прочностные характеристики грунтов, на которых стоит здание. По итогам проведенного обследования были выявлены разуплотненные слои грунта, а также зафиксирован контур просадки плиты пола.

Также после проведения зондирования и анализа полученных данных был выполнен нулевой цикл геомониторинга для определения состояния исследуемого объекта. Для геодезических наблюдений за вертикальными смещениями была проведена нивелировка с использованием электронного тахеометра. Погрешность измерений составляет от 1 до 3 мм. Значения высотных отметок, полученные в ходе последующих циклов измерений, позволят анализировать как абсолютные величины деформаций, так и скорость их изменений.

Разработка решения

По результатам проведенного обследования была установлена необходимость комплексного решения выявленной проблемы. Инженерный отдел нашей компании разработал комплекс мероприятий по стабилизации грунта основания фундамента с использованием технологии глубинного инъектирования GEORESIN. Этот метод обеспечивает не только эффективное восстановление несущей способности грунтов основания, но и возвращает преднапряжённое состояние конструкциям за минимальное время выполнения работ.

Реализация проекта

В рамках предложенного решения было проведено инъектирования полимерного состава GEORESIN для заполнения пустот и повышения плотности грунтов в основании фундамента. При этом были соблюдены все необходимые технологические нормы и гарантии качества, что позволит обеспечить долговременную эксплуатацию здания и предотвратить повторное возникновение подобных проблем. Такой подход позволил устранить текущие деформации и создать надежные условия для дальнейшей эксплуатации объекта.

Заключение

Данный проект был успешно реализован и выполнен в течении 2х дней, с минимальным вмешательством в «личную жизнь» собственника здания, без привлечения крупной строительной техники, без шумных работ и строительных отходов. Причины проблемы и сама проблема были устранены.