Грунты, которые просели: как восстановить фундамент и спасти дом

Введение

В нашу компанию «Граунд Инжиниринг» в мае 2024 года обратился собственник частного жилого дома, который расположен в СНТ, но используется как основное постоянное место проживание для всей семьи владельца. Дому уже больше 15 лет, двухэтажный, стены выполнены из керамзитных блоков, фундамент ленточный, укреплен сваями по углам, в доме есть гараж. Производя косметический ремонт, собственником помещения несколько лет назад были обнаружены небольшие трещины на стенах, которым он не придал сразу большого значения. Спустя время, трещины стали заметно увеличиваться в размерах и появляться на новых местах, что вызвало беспокойство у хозяев и было принято решение обратится за выяснением сложившейся ситуации к специалистам.

Диагностика проблемы

На объект по запросу клиента выехал специалист нашей компании и провел личный аудит с целью уточнения недостающей информации по зданию и ознакомлению с технической документацией. Прояснив ситуацию и объяснив собственнику дома, что необходима более подробная диагностика, руководитель проекта предложил заказчику провести комплексное обследование грунтов основания здания методом динамического зондирования, в количестве 5 точек зондирования. (Работы по обследованию проводятся за 1 рабочий день, бесшумно и безопасно для окружающих и внутренней отделки дома.)  

Разработка решения

В результате динамического зондирования с целью определения конструа, объема и состава работ по стабилизации грунтов основания фундамента дома – было выявлено удельное динамическое сопротивление грунтов основания до максимальной отметки -6,300 м относительно уровня дневной поверхности земли.Глубина заложения ленты фундамента составляет -1,500 м относительно спланированного уровня земли. По результатам проведенного динамического зондирования можно было сделать вывод о наличии разуплотнённых слоев грунта основания в зоне распространения нагрузок, передаваемых на основание фундамента.  Получив технический отчет от специалистов, проводивших динамическое зондирование, инженерный отдел нашей компании смог разработать проект, используя вариант решения проблемы разуплотнения грунтов основания ленточного фундамента через применение технологии глубинного инъектирования полимерного материала GEORESIN.

Реализация проекта

Для предотвращения дальнейших деформаций стен и фасада дома, в кратчайшие сроки команда специалистов «Граунд Инжиниринг» реализовала проекта по стабилизации грунтов основания ленточного фундамента, с выравниванием и подъемом несущих конструкций до проектных отметок. Специалисты технического отдела выехали к заказчику и провели все необходимые работы по закачке полимерного состава в течении 1 рабочего дня, не нарушая ежедневных дел, проживающих в нем людей.

Заключение

Выполненные работы по укреплению фундамента частного дома в Тверской области с применением технологии глубинного инъектирования GEORESIN полностью удовлетворили заказчика, а также ему были даны все необходимые инструкции для предотвращения дальнейших повторений ранее сложившейся ситуации.