О чём молчат трещины в стенах и фундаментах?

        Трещины на стенах не только неприглядны, но и могут представлять собой симптом конструктивной уязвимости и рисков. В этом случае необходимо обратиться к профессионалу, чтобы выяснить причину и найти решение.

ПОНИМАНИЕ ПРИРОДЫ ТРЕЩИН

         Трещина не имеет фиксированной формы, но ее длина и ширина (раскрытие) может прогрессировать по мере развития причины, её вызвавшей, или по мере изменения внешних факторов, например, температуры окружающей среды.

         Именно по этой причине мониторинг трещины должен следовать сезонному графику: треснувшая стенка, подверженная воздействию солнца, может подвергаться расширению, в то время как зимой могут быть сокращения линейных размеров поражённого участка.

         Из-за этих регулярных колебаний могут возникнуть дальнейшие трещины и/или развитие имеющейся. Это одна из основных причин, по которой строители используют подходящие строительные решения, поскольку каждый материал имеет свой коэффициент теплового расширения.

         Не только мы должны исходить из предположения, что все фундаменты претерпевают небольшие оседания. В результате различных процессов земля в основании, поддерживающая фундамент здания, может консолидироваться и оседать из-за веса конструкции.

          Колебания влажности земли и её разбухание в результате морозной активности также могут вызвать движение фундамента, связанного с образованием трещин. Когда фундамент движется, вся конструкция здания движется, что может привести к растрескиванию в различных узлах здания.

          Фундамент должен быть спроектирован так, чтобы сохранять структурную целостность и выдерживать подобные движения, но вполне естественно, что могут образовываться трещины. Кстати, для новых зданий требуется время, чтобы грунты основания приспособились к новым условиям. Это называется усадкой.

ПОЧЕМУ СЛЕДУЕТ ИЗБЕГАТЬ РЕШЕНИЙ DIY (DO IT YOURSELF = СДЕЛАЙ САМ)?

           Избегайте решений DIY, особенно в случае, если у вас нет навыков для выполнения этих работ. Риск состоит в том, чтобы не усугубить ситуацию и, таким образом, привести здание в более тяжёлое состояние. Например, для усиления фундамента часто обкапывают фундамент, приводя основание фундамента в разряженное состояние, что приводит к усугублению проблемы и удорожанию восстановительного решения. Кроме того, опытная компания сможет дать ответы, основанные на фактических данных и эмпирическом опыте.

           Решения DIY также не рекомендуются с учетом того факта, что у вас не всегда есть инструменты и знания, чтобы оценить, насколько серьезна трещина, на основе стадии развития, положения и геометрии трещины.

           Трещины могут различаться по вертикали, горизонтали и диагонали. Вертикальные могут быть связаны с измененными условиями вертикальной нагрузки или быть косметическими, не беспокоящими несущие конструкции.

           Диагональные трещины, в зависимости от того, какая часть здания затронута, могут соответствовать, например, хрупким разрывам (классическим повреждениям в форме "Х" после землетрясения или техногенной аварии) или типичному "отколу" части здания при просадке угла или пристройки.

           Наконец, горизонтальные трещины связаны со скольжением или смещением конструктивных элементов.

КАК ВЫБРАТЬ КОМАНДУ ЭКСПЕРТОВ?

           Для решения проблемы трещин в стене или фундаменте возникает необходимость обратиться к профессионалам, имеющим опыт, навыки и знания в этой области.

           К кому обратиться? Очевидно, что необходимо учитывать несколько факторов и ньюансов. Например, в случае, если трещины замечает арендатор, проживающий в жилой квартире или снимающий коммерческие площади, после подписания арендного договора, то следует связаться с владельцем здания. Если же у вас, как у пользователя здания, есть возможность, то вы можете напрямую связаться с фирмой, которая построила здание (если речь идёт о недавно построенном здании).

            Но уверены ли мы, что это всегда лучшее решение? В некоторых случаях, наличие трещин в стене также может зависеть от ошибок изначального проекта здания или от использования материалов низкого качества, поэтому поиск первоначальной проектной документации имеет часто решающее значение для того, чтобы исполнитель восстановительного решения был максимально в курсе всей строительно-ремонтной истории на момент изучения и проектирования.

            Вот почему может быть удобно связаться с компаниями, которые специализируются на работе с основаниями и фундаментами.