Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Продажа дома с трещинами: почему обращение к профессионалам необходимо

Опубликовано:
30 Июня 2023
за 30 дней: 323
1815
Трещины на стенах: ремонт или продажа?

        Дом с трещинами на стенах или требующий крупного ремонта может испытывать трудности в привлечении покупателей. Здесь не только экономический аспект играет роль. Вопрос в том, что те, кто ищет новое или жилье со вторичного рынка, скорей всего откажутся от здания, которое имеет серьезные проблемы, либо потребуют значительных скидок вплоть до 50%.

        Конечно, экономический аспект не должен быть на втором плане. Покупка недвижимости - это важная операция, которая сама по себе не доступна всем и часто требует серьёзных усилий и даже участия третьих сторон, прежде всего риелторов, юридических консультаций и финансовых организаций, банков, например.

         Идея того, что помимо затрат на покупку, придется также понести расходы на реконструкцию, может заставить покупателей искать другие варианты и искать дома в лучшем состоянии.

         Давайте посмотрим, как лучше всего справиться с проблемой трещин на стенах, если решение продать здание принято.

 

Практика в случае наличия трещин в конструкциях

         Даже если у вас нет необходимых навыков для диагностики наличия проблем в стенах или проблем с фундаментом, есть несколько признаков, которые могут помочь лучше понять ситуацию.

         Если решено продать здание, первый совет состоит в том, чтобы осмотреть его как внутри, так и снаружи, и при необходимости обратиться к третьему специалисту для подтверждения возникших сомнений и возможных ремонтных работ.

         Необходимо обратить внимание на наличие крошения, трещин или любых других «неправильно» выглядящих элементов. Запах плесени, влажность, растрескавшиеся полы или плитка - это дополнительные сигналы тревоги, которые не следует игнорировать. Во всех этих случаях всегда лучше вызвать специализированную компанию, которая занимается укреплением фундаментов и восстановлением конструкций.

         Однако, это не всегда происходит, потому что спешка продать дом может привести к недооценке опасностей, которые такие ситуации могут представлять. Фактически, очень часто люди выбирают самостоятельные решения «сделай сам», которые могут причинить ещё больший ущерб.

          Тем не менее, только компетентная компания, специализирующаяся на ремонте трещин и укреплении фундамента, может предоставить квалифицированное и полезное мнение о проблемах здания. Стоит договориться о визите предварительно выбранной компании на объект.

           После осмотра компания оценит, как действовать, но только после представления владельцу имущества предварительной оценки стоимости работ. В этот момент владельцу остается решить, провести ли работы по ремонту или все же продать здание, предупредив заинтересованных сторон о проблемах, с которыми столкнулся дом, и о затратах на их решение.

 

Почему стоит обратиться к специалистам

            Профессиональный осмотр может помочь отличить серьезные проблемы с фундаментом от ложных тревог, таких как осыпание швов, тонкие трещины в штукатурке, трещины в растворе или плитках пола. Эти проблемы обычно связаны с износом, возрастом дома или недостаточным уходом и не всегда указывают на проблемы, связанные с фундаментом.

            Кроме того, возможные проблемы с фундаментом здания часто являются результатом других проблем, таких как протечки, вибрации, высыхание поверхностных слоев грунтов основания фундамента или иные изменения, проходящие в грунтах, на которых дом стоит.

            Таким образом, может потребоваться прибегнуть к ряду решений для проблем перед тем, как приступить к работе над фундаментом. Рекомендуется обратиться к компании с опытом в области укрепления фундаментов.

 

Резюме:

  1. Осмотрите дом как внутри, так и снаружи и обратитесь к третьему специалисту для подтверждения проблем и возможных ремонтных работ.
  2. Обратите внимание на наличие крошения, трещин и других необычных элементов, а также на запах плесени, влажность, растрескавшиеся полы или плитку.
  3. Не решайте проблемы самостоятельно, а обратитесь к компетентной компании, специализирующейся на ремонте трещин и укреплении фундамента.
  4. Проведите осмотр объекта с представителями выбранной компании, чтобы они могли оценить ситуацию и предложить необходимые работы.
  5. После осмотра получите от компании предварительную оценку стоимости работ и примите решение о проведении ремонта или продаже объекта, предупредив потенциальных покупателей о проблемах и затратах на их устранение.
  6. Обратитесь к профессиональному осмотру, чтобы отличить серьезные проблемы с фундаментом от незначительных, связанных с износом или возрастом дома.
  7. Помните, что возможные проблемы с фундаментом часто являются результатом других проблем, таких как протечки, вибрации или изменения в грунте, на котором стоит дом.
  8. Рекомендуется обратиться к опытной компании, специализирующейся в укреплении фундаментов.
Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Появление трещин на стенах и простенках дома. Локальная осадка пола.

Остановка развития трещин и подъём полов в исходный уровень

Сильная просадка и растущие трещины на фундаменте

Выравнивание ленточного фундамента и создание геозавесы с тампонированием

Нарушение проекта строительства здания

Исправление допущенных нарушений и гарантия стабильности здания

Динамика развития трещин в стенах дома

Остановка развития трещин в здании

Отхождение пристройки от здания и деформация несущих конструкций

Остановка просадки и деформаций пристроенного здания

Подмыв фундамента несущих колонн

Укрепление основания фундамента без срыва графика всего проекта

Негативное воздействие динамических нагрузок на фундаменты и плиты пола

Усиление грунтов основания и выравнивание фундаментов и полов

Недостаточность несущей способности основания

Закрепление грунтов под полами в местах устройства стоек

Неравномерная осадка плитного фундамента под оборудованием

Выравнивание в плоскости конструкций фундаментов и оборудования

Под фундаментной плитой образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты на основание

Топ-10 набирающих популярность статей
Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

13 Октября 2019

Если в бассейне из-за просадки фундамента появляются трещины, проблему можно исправить геополимерным инъектированием.

Все публикации
492
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Как к вам обращаться?
    Введите номер телефона:
    Выберите удобное время для звонка:

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения