Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Покупка и эксплуатация объекта недвижимости для многих является существенной инвестицией

Опубликовано:
5 Марта 2020
за 30 дней: 44
1874
Дом с проблемами гораздо хуже кота в мешке

Когда недвижимость находится на рынке в статусе купли/продажи, то часто возникает необходимость в выработке и принятии компромисса. Для продавцов конечная цена продажи обычно является самым большим компромиссом, в то время как покупатели обычно имеют возможность быть гибкими в отношении местоположения, планировки, размеров и других важных критериев. Однако дорогостоящий строительный ремонт может стать препятствием для многих "охотников" за домами.

               Обладать информацией - лучшая защита от серьезных непредвиденных проблем или дорогостоящего ремонта после подписания договора купли-продажи. Рекомендуется провести визуальный осмотр для выявления незначительных дефектов и потенциальных проблем во время эксплуатации, а также второй этап - тщательный осмотр квалифицированным строительным инспектором, чтобы помочь выявить существенные конструктивные дефекты или угрозы безопасности, которые могут быть невидны не специалисту.

Понимание явления "трещин в стенах" и сути основания здания

               Хотя многие проницательные домовладельцы и покупатели распознают трещины в стенах как предупреждающие знаки потенциальной просадки, однако не все трещины в стенах указывают на серьезные проблемы с фундаментом. Тип, размер и расположение трещин могут помочь определить степень проблемы и возможные решения. Например, трещины размером в 1 мм и более, обширные ступенчатые трещины в кирпичной кладке или полное отделение от раствора или цемента между элементами кладки должны вызывать беспокойство, даже у обывателя.

               Если фундамент здания подвержен оседанию грунта, основная причина может быть не сразу очевидна, и потому настоятельно рекомендуется провести дальнейшие исследования до проведения продажи.

               Общие причины проблем с фундаментом часто связаны с влажностью уровнем влажности грунтов и его динамикой под подошвой дома. Различные типы грунтов по-разному реагируют на изменение уровня влажности и температуры, поэтому при исследовании вероятной причины следует учитывать следующее:

- когда дождевая вода(или снег во время таяния) не отводиться от дома должным образом

- когда есть избыточная влага, просачивающаяся в грунт фундамента, часто из-за поломанных труб, делает основание слишком влажным

- когда есть проникающие корни деревьев, которые ищут воду, делая грунты основания слишком сухими или рыхлыми

Стоимость обследования зданий и сооружений

               Компания GeoResin рекомендует инвестировать своё время и незначительные средства в предварительный осмотр здания и в профессиональную консультацию специалиста относительно любых серьезных проблем и того, как эти проблемы могут повлиять на недвижимость с течением времени. Отчет о проверке может помочь определить будущие планы на этот объект, при этом стоимость капитального ремонта может быть учтена в цене покупки.

               Осматривая всё имущество, особенно водостоки и желоба, навесы, беседки, подпорные стены, окна и кровлю, специалисты ищут признаки конструктивных проблем и оценивают стоимость их устранения. Рекомендуется ознакомиться с руководствами по проверке зданий перед покупкой либо провести консультацию по этой теме со специалистами GeoResin.

               Обширное повреждение фундамента также должно быть полностью оценено соответствующим образом квалифицированным инженером-строителем или инженером-геотехником, чтобы определить причину, масштаб последствий и прогноз на будущее, если не будет устранена основная причина оседания.

Устранение проблемы

               В большинстве случаев проблемы фундамента могут быть решены быстро и эффективно с использованием современных инженерных решений, которые являются не разрушительными и адекватными по стоимости, чем традиционные меры и технологии.

Вместе для лучшего результата

               Если на покупаемый или продаваемый дом влияет проседание грунта (это может быть не обязательно плохая новость), то вам нужно будет принять обоснованное решение по этой проблеме. Проведите свое исследование и проконсультируйтесь со специалистами, прежде чем согласовать условия покупки с продавцом или покупателем. Некоторые домовладельцы предпочитают устранять проблемы до продажи, другие идут на сделку с фортуной и терпят неудачу. Закон о правах потребителей действует и после подписания сделки купли-продажи.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Трещины на стенах частного дома

Усиление основания, стабилизация фундаментной плиты, заполнение пустот под конструкциями

Потребность в ликвидации осадки здания на бутовом фундаменте в кратчайшие сроки

Усиление основания и остановка осадки здания в течение 1 дня

Просадка фундаментной плиты частного жилого дома

Устранение причины обращения и стабилизация основания фундамента

Технологическая сверхнормативная осадка колонн здания

Остановка просадки и увеличение несущей способности свайного основания

Деформации и трещины несущих конструкций

Усиление грунтов оснований фундаментов

Прогресирующая неравномерная осадка фундамента с креном

Усилению грунтов основания и выравнивание здания

Начали появляться и развиваться рваные горизонтальные трещины

Усиление грунтов основания и заполнение пустот

Проблема крена здания

Произведено усиление основания и выравнивание крена

Проседание плиты в двух помещениях

Консолидации основания, заполнение пустоты и восстановление контакта плита-грунт

Неравномерные осадки плиты пола

Стабилизации и подъем ж/б плит пола

Топ-10 набирающих популярность статей
Подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта

Подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта

13 Октября 2019

Технологии геополимерного инъектирования позволяют осуществить подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта.

Все публикации
185
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Как к вам обращаться?
    Введите номер телефона:
    Выберите удобное время для звонка:

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения