Прорывные решения в сравнении с традиционным подходом
Традиционный ремонт фундамента с использованием свай из стали и бетона уже давно является универсальным решением для поддержки или укрепления фундамента существующего жилог
Традиционный ремонт фундамента с использованием свай из стали и бетона уже давно является универсальным решением для поддержки или укрепления фундамента существующего жилого дома, здания или сооружения для специалистов в области проектирования и строительства. Однако альтернативные, более инновационные решения бросают вызов существующему положению вещей.
Наши методы стабилизации и подъема конструкций используются уже более десяти лет на территории стран СНГ и завоевывают популярность, поскольку они устраняют инвазивные и разрушительные побочные эффекты обычного традиционного усиление фундамента. В связи с этим возникает вопрос: является ли традиционный подход по-прежнему лучшим решением или мы можем уверенно перейти к более инновационным альтернативам, особенно когда речь идет о более крупных зданиях и активах?
Понимание процесса традиционного усиления
Методы включают в себя монтаж дополнительной несущей системы для фундамента сооружения. Наиболее распространенный подход к укреплению фундамента заключается в увеличении глубины заложения фундамента до более твёрдого основания. Это требует инвазивного рытья ям для доступа и установки новой опоры под фундаментом. Опора чаще всего изготавливается из стали или железобетона, чтобы в конечном итоге создать новый фундамент под существующим. Как только эти новые фундаменты будут установлены, конструкцию можно (если это вообще физически возможно без ущерба для здания) будет поднять с помощью механического домкрата и уплотнения.
В то время как традиционный подход обеспечивает проверенный временем результат, и именно поэтому он всё ещё существует сегодня, это элементарное решение, которое медленно и неудобно реализуется, очень инвазивно (то есть требует вмешательства в само тело конструкции) и может нанести больший ущерб и без того хрупким зданиям. Не стоит забывать, что точечные нагрузки могут привести к повреждению здания, особенно если его фундамент ненадежен или если здание представляет собой жесткую конструкцию, построенную из камня или кирпича.
Устройство внешнего усиления для фундамента может быть невероятно инвазивным процессом, поскольку для проведения земляных работ требуется широкий доступ. Земляные работы часто наносят ущерб пешеходным дорожкам, благоустройству и садам, которые сами потребуют дорогостоящего восстановления или ремонта.
Решение уже доступно
Уже существует технология, позволяющая заменить инвазивные и громоздкие методы усиления. Например, мульти-инъекционная технология с компьютерным управлением от GeoResin (MGR) зарекомендовала себя как превосходный подход к усилению и подъему фундаментов, позволяющий поднимать очень большие конструкции и здания.
MGR - это уникальная полимерная смесь для инъекций, которая схватывается менее чем за минуту и обладает прочностью на сжатие, намного превышающей прочность большинства грунтов для фундамента. Жидкий раствор смешивается в центральной смесительной установке под компьютерным управлением на месте выполнения работ. После смешивания раствор подается по шлангам высокого давления в 40-миллиметровые инъекционные отверстия, которые пробуриваются в требуемом месте и на требуемую глубину под фундаментом сооружения. Количество необходимых точек инъекции варьируется от десятков до многих сотен. Небольшое количество раствора вводится в грунт, где он быстро схватывается и образует устойчивый слой. Этот процесс повторяется сотни раз в течение нескольких дней, создавая прочный фундамент, который в конечном итоге обеспечивает подъемную силу, которая в свою очередь медленно, мягко и равномерно поднимает конструкцию или здание.
Весь процесс тщательно контролируется с помощью точного измерительного оборудования, а количеством раствора, подаваемого в любой из форсунок, можно управлять с центрального компьютера. Такой уровень контроля позволяет техническим специалистам направлять больше раствора в те области, где требуется дополнительный материал. В результате получается равномерный подъем, который не повреждает конструкцию. По сравнению с традиционным подведением свай, точки для инъекций расположены более плотно на расстоянии 1,0-1,2 м, что обеспечивает более равномерный процесс впрыска и минимизирует конструктивные нагрузки.
Благодаря способности MGR подавать материал через отверстия диаметром 40 мм, точки инъекций могут быть легко отремонтированы, если они сделаны через тело фундамента. В конечном счете, весь процесс решения выполняется хирургическим путем с минимальным ущербом для конструкции и ее обитателей.
Как растения могут приносить вред вашему дому?
Нельзя отрицать, что деревья являются полезным активом для окружающей среды, нашего образа жизни и символом здорового ландшафта. Они создают тень и уединение, способствуют
Нельзя отрицать, что деревья являются полезным активом для окружающей среды, нашего образа жизни и символом здорового ландшафта. Они создают тень и уединение, способствуют улучшению качества воздуха, обеспечивают среду обитания для местных птиц и животных, а также помогают уменьшить засоление и эрозию почвы.
Однако без надлежащего контроля и мониторинга деревья могут также негативно влиять на окружающую среду, нанося ущерб зданиям, дорожкам, подъездным путям и подземной инфраструктуре.
Влияние дерева начинается буквально с корней. Они отвечают за поддержание жизни дерева, извлекая необходимые питательные вещества и воду из окружающей среды. Корни будут продолжать расти по мере взросления дерева, и во время этого роста корни будут распространяться везде, где будет биологическая среда, поддерживающая жизнь дерева. Корни обычно ищут влажную почву и часто находят вход в старые или поврежденные трубы, включая ливневые стоки, канализационные трубы и водопроводные сети.
Сезонные изменения также влияют на то, как деревья взаимодействуют с окружающей средой. В теплые месяцы весны и лета почвы могут пересыхать из-за недостатка влаги, что приводит к усадке глинистых грунтов. В крайних случаях усадка грунта может привести к значительному смещению грунта, локальной просадке или даже оседанию фундамента по всему дому. К сожалению, деревья могут усугубить этот процесс. В своей погоне за влагой корневые системы будут распространяться через сухую почву, иссушая почву ещё больше и поглощая оставшуюся воду.
Сочетание сухой почвы и жаждущих влаги корней деревьев является идеальным рецептом движения грунта и появления тревожных симптомов проседания, включая трещины в кирпичных стенах, деформированные деревянные рамы, а также заклинивание дверей и окон.
Оценка влияния деревьев
Есть несколько факторов, которые следует учитывать при определении того, могут ли деревья быть "основной причиной" повреждения дома. К ним относятся:
Густота насаждения
Когда деревья посажены близко друг к другу, они вынуждены конкурировать за влагу и питательные вещества на одном и том же участке почвы. Чем больше группа деревьев, тем сильнее воздействие на высыхание почвы на прилегающей территории. Поэтому для домов или зданий, расположенных вблизи больших групп деревьев, более вероятно воздействие неблагоприятных условий грунта, поскольку деревья поглощают больше влаги, что может способствовать большему движению грунта.
Тип дерева
Активность деревьев меняется в течение года в зависимости от их типа, поэтому важно определить вид деревьев, растущих рядом с вашим домом. Лиственные деревья, например, зимой впадают в спячку, а весной отрастают заново. Этот жизненный цикл означает, что их потребность в воде часто наиболее высока в засушливые месяцы, что приводит к увеличению усадки земли.
Характеристики
Физические параметры дерева могут определять, сколько влаги может поглотить его корневая система, но это не всегда зависит только от его общего размера. Исследования влияния дерева на почвенные условия показали, что именно площадь листьев дерева, а не его высота, в конечном счете определяет его потребность во влаге. Таким образом, толстые или высокие деревья не всегда являются причиной сухой земли, а именно количество и площадь лиственного покрова может указывать на то, сколько воды нужно дереву для поддержания жизнедеятельности.
Окружающая среда
Дороги, пешеходные дорожки и крупномасштабная застройка с ограниченными зелеными насаждениями также могут препятствовать попаданию влаги в почву под ними. Эта недостаточная проницаемость может привести к сухости почвы и может заставить корни деревьев искать и использовать ограниченную доступную влагу, усиливая усадку почвы и движение грунта. Это распространено в городских районах, где деревья высаживаются в эстетических или экологических целях, без учета степени «обнаженности» почвы и обилия влаги.
Риск развития корней, влияющих на конструктивную целостность вашего здания, не должен быть препятствием для посадки деревьев или переезда в район, где деревьев ограниченное количество. Понимание поведения деревьев и их взаимосвязи с окружающей средой может помочь управлять их возможным воздействием и снизить вероятность повреждения дома или коммерческого здания.
Несколько слов о поддержании дамб в рабочем состоянии
Российская Федерация окружена морями и океанами, где прибрежная жизнь, вид на море и доступ к воде играют большую роль в образе жизни у достаточно большой части населения.
Российская Федерация окружена морями и океанами, где прибрежная жизнь, вид на море и доступ к воде играют большую роль в образе жизни у достаточно большой части населения. Однако, когда море или открытый водоем вторгаются слишком близко к городской среде, морские дамбы являются ценным активом для защиты низменной прибрежной инфраструктуры, устранения угроз безопасности или преодоления ограничений в доступе к территории.
В то время как морские дамбы часто строятся в прибрежных районах или на берегу залива, обеспечивая защиту от больших открытых вод, их также можно найти вдоль берегов рек или озер, где эрозия может оказать негативное воздействие на городскую среду или ограничить возможности для отдыха.
«Морские стены», обычно изготовленные из стали, камня или бетона, строятся в соответствии с ландшафтом и водными условиями. Вертикальные дамбы, например, представляют собой прочные стены, которые блокируют волны от береговых линий, обращенных к морю (или океану), в то время как наклонные дамбы, предназначены для рассеивания энергии от небольших волн, чтобы снизить риск эрозии.
Оставленные без защиты естественные береговые линии могут подвергаться риску затопления и ослабления грунта, что может подвергнуть прибрежные сооружения опасности обрушения.
Последствия разрушения морских дамб
В то время как «морские стены» спроектированы так, чтобы выдерживать морскую среду и экстремальные погодные условия. Старые или плохо построенные морские стены могут быть опасны для людей, сооружений и окружающей среды. Разрушающаяся дамба может привести к разрушению инфраструктуры набережной, что приведет к образованию трещин, которые могут привести к попаданию воды за дамбу. Целые полосы привлекательной для туристов прибрежной застройки также могут пострадать от старой или разрушающейся инфраструктуры дамб. Без надлежащей защиты от волн и приливов или долгосрочного плана по смягчению продолжающихся последствий движения уровня воды сооружения в этой зоне могут стать небезопасными, непригодными для жилья и не привлекательными для туристических операторов и других предприятий, которые полагаются на доступность и безопасность местоположения.
Каково же решение?
Правильно спроектированная дамба построена так, чтобы выдержать испытание временем, и при новом строительстве должна прослужить много десятилетий. Однако из-за постоянного контакта с водой, которая может протекать или содержать коррозионные вещества, такие как соль, морские стены следует регулярно обследовать и обслуживать на предмет признаков износа. Если участки стены повреждены, ее основание подверглось эрозии или грунт за стеной ослаблен, то стену, возможно, потребуется укрепить или реконструировать.
Использование индивидуальных решений, обеспечивающих долгосрочную стабилизацию, является ключом к восстановлению стареющих или разрушающихся морских дамб.
По мере дальнейшего развития городов дамбы будут оставаться важнейшими элементами защиты. При строительстве дамб следует рассмотреть план Б для восстановления активов, чтобы помочь решить проблемы, которые могут возникнуть со временем, если участки стены начнут разрушаться из-за грунтовых или водных условий.
GeoResin имеет большой опыт восстановления морских дамб с использованием ряда экономически эффективных решений, которые могут защитить долговечность объекта и конструктивную целостность без какого-либо вредного воздействия на окружающую среду.
В то время как морские стены спроектированы так, чтобы противостоять воздействию воды, для правильного функционирования они должны быть хорошо построены и регулярно обслуживаться. Используя правильные материалы и меры укрепления, конструктивно надежная дамба позволит различным сообществам безопасно наслаждаться прибрежным образом жизни, которым славятся южные, северные и восточные регионы России.
Краткий обзор типов и принципов работы фундаментов с учётом факторов влияния
Целостность и долговечность любого построенного сооружения начинаются с его условного «нуля». Поэтому часто говорят, что здание настолько хорошо, насколько хорош его фундам
Целостность и долговечность любого построенного сооружения начинаются с его условного «нуля». Поэтому часто говорят, что здание настолько хорошо, насколько хорош его фундамент. Однако для разных зданий используются разные типы фундаментов, которые обычно определяются геологическими факторами участка, типом здания и эпохой, в которую оно было построено. Важно отметить, что тип фундамента влияет на применяемый подход к его восстановлению, если стабильность конструкции будет поставлена под угрозу.
Фундамент - это нечто большее, чем просто прочное основание, на котором стоит здание. Он является жизненно важным элементом конструкции, который несет конструктивную нагрузку и распределение веса стен, колонн и других элементов здания.
Факторов, влияющих на то, какой тип фундамента лучше всего подходит для конкретного участка, множество. Это может включать вес или масштаб здания, требования к дренажу и уровню грунтовых вод, топографию участка, включая уклон участка, бюджет строительства, тип доступных строительных материалов, состав почвы (геология), местный климат с количеством и типом осадков, местные ветровые условия и сейсмические соображения.
Грунт вызывает особую озабоченность, поскольку фундаменты должны соответствовать назначению и адаптироваться к условиям участка, которые могут варьироваться от стабильных пород без движения грунта из-за колебания влаги до участков с высокой реактивной глиной, которые испытывают значительное движение грунта после изменения уровня влажности или температуры. Некоторые участки могут находиться в очень привлекательных районах с неоспоримыми преимуществами для объектов недвижимости, но при наличии сложных грунтовых условий на здание с большей вероятностью будут влиять такие факторы, как влажность, оползни, провалы и пустоты.
Обзор самых распространённых типов фундамента
Будь то строительство, реконструкция или восстановление объекта недвижимости, понимание сути и различий типов фундаментов поможет определить наилучший путь к решению проблемы. Фундаменты в целом классифицируются как "неглубокие" или "глубокие", то есть различаются по глубине устройства под поверхностью земли. Неглубокие фундаменты расположены ближе к поверхности и подходят для стабильных условий, где движение грунта менее вероятно, в то время как глубокие фундаменты рекомендуются для сооружений, которые возводятся на участках с подвижными грунтовыми условиями. Более глубокие основания смягчают воздействие сезонных колебаний влажности и проникновения корней деревьев.
Плитный фундамент, пожалуй, наиболее простой вид фундамента. Также он является самым недорогим, поскольку этот фундамент требует минимальных земляных работ (если иного не предусмотрено проектом). Фундамент представляет собой железобетонное основание в виде одной или системы плит, которую формируют путём заливки бетона поверх специальных форм (к примеру, полистирольных), расположенных на грунтовом основании либо путём однородной заливки плиты по поверхности основания. Обычно плитыиспользуются в качестве фундамента для новых лёгких домов и пристроек.
Ленточные фундаменты, образуют непрерывную линейную форму опоры под стенами или плитами перекрытия. Ленточные опоры укладываются в неглубокую траншею и армируются. Этот тип опоры популярен по всему миру и предпочтителен для относительно легких нагрузок, таких как внутренние или наружные стены, встречающиеся в жилых домах. Материал ленточного фундамента обычно определяется временем его возведения и финансовыми возможностями заказчика. До конца 1800-х годов большинство ленточных фундаментов были сделаны из камня. Камень может быть обработан в виде блоков или в натуральном виде. С конца 1800-х до начала 1900-х годов кирпич был преобладающим типом ленточного фундамента. С увеличением доступности цемента бетонные ленточные фундаменты заменили кирпичные ленточные фундаменты с 1930-х годов. Конструкции ленточного фундамента используются в сочетании со столбчатыми фундаментами для внутренней несущей способности.
Столбчатый фундамент, часто называемый ошибочно свайным фундаментом, является простым и наиболее понятным для обеспечения вертикальной поддержки и передачи строительных нагрузок на основание. Столбы или колонны используются для поддержки деревянных каркасных домов, для которых они, как правило, наиболее экономичны. Столбы изготавливаются из древесины, бетона или металла (стали или её сплавов) и должны иметь бетонную или деревянную опору (пяту), расположенную в основании конструкции.
Свайные фундаменты – это тип глубокого фундамента, который состоит из свай, которые обеспечивают поддержку здания, будучи помещенными глубоко в землю. Свайные фундаменты предпочтительны, когда грунтовые условия вблизи поверхности слишком мягкие или неустойчивые. Такие условия грунта могут привести к смещению нагрузок, что сделает плитный фундамент или другие неглубокие фундаменты ненадёжными и менее эффективными. Свайные фундаменты наиболее предсказуемо могут предотвратить неравномерную осадку фундаментов, перенося вес здания через его колонны на более жесткие и глубокие слои грунта.