Время, необходимое для устранения повреждений, вызванных водным ЧП, будет зависеть от времени, необходимого для высыхания поврежденных предметов и материалов, и от того, насколько серьезен ущерб. Если вы имеете дело только с одной- двумя комнатами, то, скорее всего, потребуется меньше месяца на восстановление: 72 часа для высыхания и еще 1-2 недели для фактического устранения повреждений.

         Даже если, вы просто имеете дело с лопнувшей трубой или, что еще хуже, у вас затоплен подвал, то независимо от этого (то есть от того, насколько серьезен первоначальный ущерб), вы не можете позволить себе просто ждать удобного момента для начала восстановительных работ. Вода и влага распространяются очень быстро и пропитывают полы, стены, вашу мебель и другие смежные помещения в вашем доме.

         Хороший способ удалить «лишнюю» воду из вашего дома - использовать отстойник с насосом. Устройство используется для отвода воды из подвала или подвального помещения. Насос подсоединяется к дренажной трубе, которая выходит за пределы дома или участка. Когда уровень воды поднимается выше дна отстойника, включается и откачивает воду из вашего дома.

Предотвращение и уменьшение водных ЧП:

           Как только вы остановили фактическую утечку (протечку), вам необходимо немедленно начать процесс устранения последствий подтопления или разлива воды для предотвращения или уменьшения дополнительного ущерба.

           Процесс сушки в домах, пострадавших от воды, может варьироваться. Технически нет точной оценки того, сколько времени займет высыхание. Однако в среднем для «высыхания» поврежденного водой дома может потребоваться около 5 дней. В одних случаях это может занять всего два дня (как указано в тексте выше), а в других ситуациях может потребоваться несколько недель, чтобы высушить дом.

Как бороться с ущербом от наводнения?

           Если вы живете в зоне затопления или переживаете сильные дожди, то вы должны быть готовы к наводнению. Лучший способ подготовиться к наводнению - знать, откуда в вашем доме берется вода и сколько воды поступает. Одно из распространенных мест затопления - ваш подвал или погреб. Поиск источника воды, поступающей в ваш дом, поможет вам решить, нужно ли вам эвакуироваться. Если вы эвакуируетесь, то вам следует упаковать важные документы, лекарства и другие предметы, которые могут вам понадобиться во время эвакуации. Для изучения темы эвакуации просмотрите нашу статью о ЧС: https://georesin.ru/tehnoblog/rukovodstvo-k-povedeniyu-pri-chrezvyichajnyix-situacziyax/

Риски повреждения неочищенной воды

           При работе с повреждениями от неочищенной воды существует несколько потенциальных опасностей для здоровья. К ним относятся бактерии, вирусы, плесень, грибки, химические вещества и газы. Некоторые из этих веществ могут привести к проблемам с дыханием, раздражению кожи, раздражению слизистых оболочек, головным болям, тошноте, рвоте, головокружению, усталости, кашлю, одышке и т.д.

            Один из наиболее очевидных рисков, связанных с водой, имеет отношение к вашей собственности, имуществу и семье. Это тяжело видеть, как ваши вещи разрушаются в результате наводнения или другого стихийного бедствия, в результате которого они пропитываются влагой сверху донизу. Если этим не заняться вовремя, то разрушения могут консуться целостности конструкции вашего дома.

Происходит ли повреждение немедленно?

          Последствия повреждения могут проявиться быстро. В течение нескольких минут после утечки (протечки) вода равномерно распространятся по вашей собственности, впитываясь во все, что попадется на пути. Ваши стены, полы, обивку мебели и вещи, стоящие в зоне подтопления. Ваши ковры могут испачкаться от грязной воды, ваши фотографии, книги и другие предметы могут начать выпирать и деформироваться. Это делает процесс устранения повреждений, вызванных водой, еще более важным, чтобы начать его как можно скорее.

          Если вода черная (грязная), как из сточных вод, то все, к чему прикасается вода, немедленно становится потенциальной биологической опасностью. При таком типе повреждения водой дом необходимо будет обеззаразить.

          Если вода чистая, например, из водонагревателя или стиральной машины, то стоячая вода вызывает гораздо меньше беспокойства. При этой ситуации риск биологической опасности менее вероятен.

Повреждение от воды в течение от 1 до 24 часов:

          В течение всего одного часа и до одного дня после того, как ваш дом подвергся воздействию воды, он начнет получать ущерб и разрушения. К примеру, гипсокартон начинает выпирать и ломаться, мебель начинает разбухать (деформироваться) и трескаться, даже металлические поверхности не остаются не тронутыми и начинают тускнеть.

Повреждение от воды в течение 48 часов до 7 дней:

           На 2-ые сутки и далее до конца первой недели ущерб будет драматически усугубляться. В вашем доме будет наблюдаться рост и распространение плесени и грибка. Двери, окна и деревянные полы разбухнут и деформируются, а металл уже может начать ржаветь. В это же время появляется вероятность серьезного загрязнения с биологической опасностью.

Повреждение от воды в течение более чем 7 дней:

            Если вода сохраняется более недели, рост плесени и грибка, конструктивные повреждения и биологически опасные загрязнения могут представлять серьезную опасность для вас и вашей семьи. Задержка во времени восстановления значительно увеличивает затраты на устранение повреждений, ведь уже, скорей всего, придётся прибегать к услугам третьих лиц.

        Фундаменты бывают условно двух видов: неглубокие и глубокие. Неглубокий фундамент используется там, где нагрузки, налагаемые конструкцией, невелики по сравнению с несущей способностью поверхностных грунтов.

         Большинство домов и легких бытовых зданий строятся с использованием неглубоких фундаментов, при этом глубокие фундаменты используются для возведения на более слабом грунте или там, где требуется выдержать и нести значительно более высокие нагрузки.

        Georesin предлагает решения в тех случаях, когда фундаменты разрушаются из-за неравномерной осадки или повреждённой гидроизоляции.

Типы неглубокого фундамента

Ленточные фундаменты

         Этот тип фундамента представляет собой форму неглубокого фундамента, используемого для обеспечения основания и поддержки «линейной» конструкции, такой как стена.  Ленточные фундаменты используются на многих грунтах и особенно подходят для легких конструктивных нагрузок, которые встречаются во многих жилых и хозяйственных объектах. В качестве основного материала обычно используется непосредственно бетон либо бетонный блок для сборной конструкции.

Почему они трескаются или оседают?

         Эффект осадки приводит к тому, что фундаментная полоса опускается в одном углу или в каких-то местах конструкции. Обычно это является следствием либо усадки (или разбухания) глинистого грунта, либо эрозии грунта под фундаментами из-за избытка воды (регулярного или спорадического), такого как протекающие трубы, техногенная авария либо климатическая смена сезонов.

Решение Georesin

          Наиболее часто наши геополимерные решения используются в домах, уже подвергшихся осадке. Мы определяем пораженный участок с помощью исследований грунтов основания и разрабатываем решение, в котором определено через какие промежутки и на какую глубину под ленточный фундамент вводится геополимерный композит. Материал расширяется и образует прочную основу под существующей фундаментной полосой, предотвращая любое дальнейшее движение (проседание). Это решение обычно используется вместо бетонирования, которое является непредсказуемым и более старым традиционным методом.

Столбчатые или стаканные фундаменты

        Столбчатые фундаменты представляют собой прямоугольные или квадратные площадки, используемые для поддержки локализованных нагрузок, таких как колонны. Они чаще встречаются в более крупных специально построенных сооружениях, таких как промышленные объекты или коммерческие здания, для поддержки больших конструкций с высокой кровлей.

Почему они трескаются или оседают?  

        Осадка данного типа фундамента встречается реже, чем проседание ленточного фундамента, но в случае, если это происходит, есть несколько возможных ответов. Причиной может быть перегрузка основания, то есть нагрузка от здания выше, чем может выдержать грунт под «подошвой» фундамента. Это также может произойти из-за эрозии от избытка воды или из-за неоднородности грунтов в основании.

Решения Georesin

        Мы можем укрепить грунт под «подошвой» фундамента, чтобы предотвратить дальнейшее движение. Мы вводим материал на несколько глубин в основание, в зависимости от степени разуплотнения земли. Полимерная смола затвердевает, создавая прочную основу под «пятой» фундамента.

         Выбранный материал, который мы используем, не только заполняет микропоры грунта, но и обеспечивает дополнительную несущую способность основанию, что позволяет увеличить нагрузку на существующий фундамент. Это идеальное решение там, где строится новый этаж или кровля.

Плитный фундамент

         Плитные фундаменты формируются либо путём создания монолитной плиты, либо из связных железобетонных плит, которые часто занимают всю площадь здания. Они распределяют нагрузку, создаваемую множеством колонн или стен, по площади фундамента и обычно используются для легких бытовых зданий на довольно слабых грунтах.

Почему они трескаются или оседают?  

         Плитные фундаменты изначально подвержены оседанию со временем и рассчитаны на то, чтобы выдерживать неравномерное движение вниз. Однако избыточное движение вниз может быть вызвано плохим уплотнением основания под ним или попаданием воды через трещины или коммуникации, что вызывает образование пустот и слом однородной конструкции.

Решения Georesin

         В проблемных случаях инженеры разрабатывают решение, при котором геополимерный материал вводится непосредственно под плиту методом «волны», формируя специальную сеть из точек инъекций по всей пораженной области. Материал будет расширяться, заполняя пустоты и уплотняя существующую засыпку. В необходимых случаях мы можем использовать наш материал для подъема плиты обратно на требуемый уровень.

         Если задача стоит, чтобы фундамент выдерживал гораздо большую нагрузку, мы также можем использовать наш материал в определенных местах для повышения прочности основания, это позволит закрепить новые опорные колонны прямо на бетонном полу.

1. Позвоните в свою страховую компанию (если у вас есть действующий договор)

        Страховка имущества будет зависеть от содержания вашего полиса (страхового договора). Страховая компания обязательно направит своего представителя (скорее всего не одного) для изучения и оценки ущерба, чтобы определить является ли он покрываемым (и на какую сумму) убытком при страховом случае.

         Документируйте стоимость каждого ценного предмета и сделайте как можно больше фотографий до, во время и после восстановления порядка. Это поможет специалисту, когда он сможет прийти и оценить ущерб.

Примечание: Не все полисы страхования жилья покрывают ущерб от наводнения. Для получения дополнительной информации о том, как работает страхование от наводнений.

2. Безопасность прежде всего после даже после «водного» инцидента! Защита себя, бытовой техники и прочих ценностей

         Самый важный элемент в любой крупной домашней аварии, такой как наводнение или повреждение водопровода, - это убедиться, что вы и ваша семья в безопасности. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы оставаться в безопасности в своем доме.

Выключите электропитание

         Вода и электричество вещи не совместные для безопасности жизнедеятельности. Но, если для отключения питания требуется, чтобы вы вошли или стояли во влажных помещениях, то лучше оставить эту мысль и вызвать электрика. Не возвращайтесь в настигнутый наводнением дом до отключения электричества.

Носите средства защиты

         Обязательно надевайте защитную одежду, такую как резиновые сапоги и перчатки, когда вы возвращаетесь в свой дом.

Защитите свои ценности

         Вы можете поднять деревянную мебель над влажными участками пола. Также удалите все ковровые покрытия, которые могут находиться на влажном полу.

3. При первой возможности начните ремонт повреждений

         Если это возможно, то восстановление повреждений от воды должно начаться через 24-48 часов после того, как вы получили возможность безопасно вернуться в свой дом. Во многих ситуациях ущерб слишком велик для одного человека или семьи. Обратитесь за помощью к инженерам, чтобы оставаться в безопасности и убедиться, что процесс устранения повреждений выполнен правильно.

         Если вы решите начать процесс сушки самостоятельно, убедитесь, что вы одеты в средства защиты. Определите, что можно спасти, и выбросьте все, что слишком повреждено или больше не безопасно для использования.

         Имейте в виду, что вам может потребоваться удалить полы, гипсокартон и изоляцию, чтобы предотвратить распространение бактерий и плесени в вашем доме. Мебель также нужно высушить, почистить или выбросить в зависимости от уровня повреждения водой.

 4. Высушивание имущества и удаление влажности

         Как только вся стоячая вода будет удалена из вашего дома, вам все равно придется позаботиться о «влажных вещах». Если вы можете снова включить электричество, используйте кондиционер или осушитель воздуха для удаления влажности из помещения. Напольные вентиляторы также могут помочь.

         Избегайте бактерий, плесени и других затяжных проблем, которые могут возникнуть, если вы поспешите вернуться. Вам может потребоваться помощь профессионального подрядчика по реставрации.

         Время имеет важное значение, и исследования показывают, что начало сушки дома в течение первых 24 часов и полная сушка дома в течение 3-4 дней почти полностью устранят риск образования плесени и грибка.

5. Идентификация плесени

        Плесень может начать развиваться после первых 24 часов наводнения, и как только она начнет расти, ее будет очень трудно удалить. Чем быстрее вы достанете предметы из воды и начнете их сушить, тем меньше вероятность того, что они будут потеряны из-за плесени.

        Возможно лучше будет полностью удалять пораженные участки или целые предметы. Всегда лучше ошибиться в сторону осторожности и попросить профессионала оценить ситуацию. Будьте осторожны, чтобы не распространять споры плесени по всему дому, когда вы пытаетесь высушить вещи.

        Как правило, лучше всего иметь профессиональную помощь в процессе сушки, что значительно снижает вероятность появления плесени.

6. Принятие решения о том, что необходимо восстановить

        Ремонт повреждений от воды в вашем доме в результате наводнения либо затопления, как правило, занимает больше всего времени. Полы, а иногда даже стены нуждаются в замене, затронутые вещи нуждаются в ремонте, а чаще - в замене.

7. Когда возвращаться в свой дом

        Возвращение домой можно разделить на два этапа: первичный – после разрешения властей (и/или страховой компании), и вторичный – после окончания восстановительных работ от подрядной организации.

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ГЛИНА ЕДИНСТВЕННЫМ ТИПОМ ОСНОВАНИЯ, КОТОРЫЙ ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?

         Глина - не единственный тип основания, который может негативно влиять на фундаменты. Вторым по частоте проблем с фундаментов домов является песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистые грунты, но его можно размыть, создавая зазоры или разуплотнения под фундаментом. Торф либо грунты с вкраплениями органических веществ - это еще один тип грунтового основания, который сжимается и расширяется так же, как и глина.

МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ ДОМ С ПРОБЛЕМАМИ ФУНДАМЕНТА?

         Многие покупатели жилья бегут без оглядки, когда видят дом с проблемным фундаментом. Опасение состоит в том, что ремонт дома и обеспечение новой достаточной поддержки его фундамента обойдется в тысячи если не в десятки тысяч долларов в эквиваленте.

         Если вы покупаете дом, проследите за общими признаками проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр узлов и несущих конструкций. Но также надо быть осведомлённым, что часто на этом этапе проблемы с фундаментом упускаются из виду.

         Чтобы убедиться в том, что дом, который вы хотите приобрести, является конструктивно прочным, попросите инженера, а лучше инженерную службу оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать или принять предложение с учетом этого.

         В продуманных случаях вы сможете получить хорошую сделку по дому с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы осознаёте, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно легко и недорого исправить, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент. Не соглашайтесь с тем, что говорит продавец или агент по недвижимости, только эксперт инженер-строитель может помочь вам определить, чего ожидать от объекта торга.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФУНДАМЕНТ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРОДАВАТЬ СВОЙ ДОМ?

         Если вы хотите получить максимальную цену за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить.

         Некоторые компании по ремонту недвижимости предлагают расширенную гарантию на свой ремонт (в том числе и GeoResin), которая может быть передана новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям спокойствие, потому что они знают, что проблема решена, а риски обеспечены финансово.

         В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Нередко инвесторы покупают дома с проблемами фундамента. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке «продавца», то некоторые покупатели готовы сами заняться ремонтом.

КАК НЕ ПРОГАДАТЬ С НАЙМОМ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ?

         Фундаментные работы определенно не являются самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь профессиональных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.

GeoResin предлагает следующие советы и меры предосторожности:

• Изучите методы ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательного решения, основываясь на рекламе и дешевых ценах. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, наверняка, для вас так оно и есть.

• Не ведите дела с подрядчиком, у которого нет опробованных, формализованных и доказанных технологий ремонта.

• Если у подрядчика нет вопросов о глубине залегания фундамента и типе основания, то будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик будет работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы ему прибыль.

• Гарантии на качество материалов и работ не одно и тоже. Поэтому обратите пристальное внимание на их условия. Помните, что гарантия хороша настолько, насколько хороша и надёжна компания, которая ее поддерживает.