Неразрушающие альтернативы традиционным методам
Когда объект недвижимости или сооружение страдает от просадки грунта, необходимо своевременно провести работы по укреплению грунта и восстановлению здания. Традиционно для
Когда объект недвижимости или сооружение страдает от просадки грунта, необходимо своевременно провести работы по укреплению грунта и восстановлению здания. Традиционно для «лечения» просадки грунта использовался метод «уширения пяты» фундамента. Земля под зданием выкапывается и заливается бетоном для укрепления фундамента.
Проблема в том, что подобное укрепление - это длительный, рискованный и разрушительный процесс. Здание или территория должны быть освобождены во время выполнения работ. Это может быть очень неудобно, так как время и связанные с этим расходы на восстановление с «временным отпуском» здания могут действительно ударить по карману.
Georesin предлагает неразрушающие альтернативы для фундамента, что экономит время и деньги клиентов. Вместо выемки грунта Georesin использует запатентованную технологию инъектирования геополимерной смолы. Для этого требуется всего несколько небольших отверстий в грунте для впрыскивания смолы, и весь проект может быть реализован всего за один рабочий день.
Преимущества решения Georesin
Наши решения обеспечивают те же преимущества для коммерческих, промышленных, жилых и общественных зданий, а также инфраструктурных и исторических сооружений.
Отсутствие помех в повседневной жизни – наши решения практически не отвлекают внимание на объекте, позволяя жилым, деловым и коммерческим зданиям продолжать работать без простоев. Это экономит ваше время и деньги, поскольку повседневные операции могут продолжаться без остановок.
Быстрое решение – наши методы основаны на эффективности. Безусловно всё зависимости от сложности и объёма работ, однако сравнительное преимущество в производительности работ достигает 4 раз. Некоторые альтернативные методы ремонта фундамента могут занять недели и даже месяцы.
Рассчитанный на длительный срок – наши оперативные услуги имеют проверенный послужной список, когда дело доходит до надежности и стабильности. Наши технологии уже более 10 лет обеспечивают долгосрочные решения по всей Российской Федерации с надежными и проверенными временем результатами.
Адаптируемость и функциональность – наша система обеспечивает новый уровень поддержки неровных или деформированных плит, устраняя повреждения, возникшие за несколько лет. Мы предлагаем услуги для всех типов и размеров зданий. Georesin может вернуть фундаментам их первоначальное качество и несущую способность, независимо от типа или назначения здания или сооружения.
Полностью управляемые системы – в отличие от традиционных методов, наш геополимерный подход не зависит от избыточного гидравлического давления, которое может стать неконтролируемым. Вместо этого конструкции поднимаются под полным контролем, что значительно снижает вероятность повреждения или поломки плит и фундаментов.
Мощные конструктивные возможности – технология Georesin обеспечивает огромные возможности подъема несущих конструкций. Наши системы обеспечивают решение даже для самых сложных условий. Наши невероятно прочные и мощные решения для восстановления могут обеспечить подъёмное давление до 40 тонн на квадратный метр (400 кПа).
Архитектурно дружественный подход – благодаря передовому характеру решений Georesin здания не всегда нужно “вскрывать” для ремонта. В некоторых случаях ряд отверстий очень малого размера может позволить вводить геополимерные смолы через напольные покрытия и отделочные материалы, если их снятие не представляется возможным или является принципиальным ограничением.
Экологичность – все услуги, решения и продукты были официально сертифицированы как не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду. Они также не требуют выемки грунта или нарушения его укладки, что обеспечивает более экологичный метод крепления фундамента, чем альтернативы, требующие больших затрат на выемку грунта.
Как это работает
В нашем распоряжении для решения вопроса просадок используется геополимерная смола. Смола вводится через небольшие отверстия, проделанные в земле, что приводит к минимальным разрушениям на стройплощадке. Оказавшись под землей, смола следует по пути наименьшего сопротивления, расширяясь по мере продвижения. Это означает, что все пустоты (или поры) в грунте заполняются и земля в более слабых местах уплотняется. Грунт набирает прочность, стабилизируется и, при необходимости, поднимается, и все это без необходимости проведения обширных земляных работ.
Первоочередные вопросы в адрес Georesin
Что происходит с любыми трещинами в стенах? Трещины в стенах могут уменьшаться (закрываться) по мере подъема здания (или его части), что позволяет выполнить простой окончательны
- Что происходит с любыми трещинами в стенах?
Трещины в стенах могут уменьшаться (закрываться) по мере подъема здания (или его части), что позволяет выполнить простой окончательный ремонт по заверению основанного проекта. Окна и двери часто расклиниваются и снова работают должным образом.
- Будет ли грязь и беспорядок?
Очень мало или вообще не будет (зависит мест размещения отверстий для инъецирования). Наша геополимерная смола вводится через крошечные отверстия, просверленные в основном в земле. Это немного похоже на "тонкую хирургию", поэтому вмешательство в вашу нормальную жизнь и беспорядок минимальны. Почти вся наша работа выполняется за пределами собственности, и вам не нужно переезжать или беспокоиться о чём-то подобном.
- Мы реализовываем в среднем от 50 до 60 крупных проектов в год по всей России
Каждый проект индивидуален, и время зависит от необходимого уровня подъема несущих конструкций, площади, которая нуждается в обработке, и грунтовых условий. Большинство мелких проектов полностью завершаются в течение 1-2 дней.
- Получу ли я гарантию?
На работу предоставляется гарантия от 3 до 10 лет стандартно. Наша гарантия может быть продлена или перенесена, если вы решите продать недвижимость.
- Нужно ли мне съезжать?
Большинство проектов не требуют, чтобы жильцы переезжали из своего дома, двигали мебель или каким-либо образом готовились к работам.
- Является ли это безопасным и экологически чистым решением?
Наша смола экологически инертна и не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, в том числе на качество водной среды.
- Сколько проектов вы завершили?
Каждый год мы в среднем совершаем около 120 обследований частных домов и 80 проектов по решению проблем наших клиентов.
- Кто будет выполнять и нести ответственность за эту работу?
Работы на вашем объекте будут выполняться нашими высококвалифицированными специалистами (большинство из них работают у нас более 7 лет).
Частый вопрос при разговоре с клиентами Georesin
Поскольку результат работы с основанием фундамента не всегда виден на дневной поверхности, то тестовые испытания являются неотъемлемой частью любого проекта. Геофизи
Поскольку результат работы с основанием фундамента не всегда виден на дневной поверхности, то тестовые испытания являются неотъемлемой частью любого проекта.
Геофизические испытания предоставляют собой набор инструментов, используемых в геотехнике для определения существующих типов грунтов и анализа их ожидаемого поведения под и без нагрузки. Georesin использует эти испытания для определения пригодности методов и проектного решения. Сравнивая результаты исследований до и после завершения проекта, мы можем определить, были ли достигнуты цели, поставленные в проекте.
Выравнивание конструкций (floor lifting) - это основное решение, в котором используется расширяющаяся смола для точного подъема и повторного выравнивания конструкции. Положительным побочным эффектом этого метода является улучшение состояния грунта в примыкающем к конструкциям слое. В то время как другие классические методы механического подъема иногда могут создавать пустоты под фундаментом, наши методы оказывают уплотняющее воздействие на окружающий грунт, что, в свою очередь, может только повысить прочность несущего основания.
Основной мерой проверки проекта выравнивания конструкций является обследование уровней поверхности (геодезическая или нивелировочная съёмки) до и после ремонтно-восстановительных работ. Однако для демонстрации того, что процесс повторного выравнивания не просто скорректировал уровни, но и впоследствии увеличил прочность несущего слоя, также применяется оборудование для исследования грунта, называемый динамическим зондированием (в сокращении DCP). Как и обследование уровней поверхности, испытания DCP проводятся до и после проведения работ. Сравнение результатов этого испытания до и после позволяет нам измерить и определить увеличение несущей способности грунта в результате инъекционных работ.
Первичные геофизические испытания также необходимы, чтобы определить, является ли технология улучшения основания Georesin применимым решением для существующих грунтовых условий. После этой первоначальной оценки устанавливаются критерии успешности проекта и параметры, которые будут использоваться для измерения улучшений. Существует множество возможных параметров, которые могут быть использованы для измерения улучшений, и их необходимо определить до начала проекта.
Перечисленные выше два метода контроля применимости и качества выполненных работ являются минимально необходимыми и взаимодополняемыми в проектах Georesin.
Georesin на практике часто предлагает повышение несущей способности в качестве профилактического решения для лёгких конструкций на слабо-несущих грунтах или участках без нагрузки. Эти проекты специально нацелены на механизм связывания и уплотнения для достижения увеличения несущей способности на глубинах менее 3 м. Тесты DCP используются до начала проекта, чтобы определить предварительную несущую способность (кПа) грунта наряду с целевым уровнем улучшения, необходимым для проекта. Тесты DCP после улучшения подтверждают, было ли достигнуто целевое увеличение несущей способности.
Как изменение климата может повлиять на основание вашей собственности?
Изменение климата часто связано с природными катаклизмами в виде экстремальных погодных явлений и изменений температуры, но оно также может иметь более скрытые, долгосрочны
Изменение климата часто связано с природными катаклизмами в виде экстремальных погодных явлений и изменений температуры, но оно также может иметь более скрытые, долгосрочные последствия для наших домов.
Научные исследования, проведенные в течение десятилетий, показали, что средняя температура Земли постепенно повышалась благодаря парниковым газам, которые оказались в атмосфере. Это особенно заметно в более теплой среде, как Юг и Центр России, где неестественно измененный климат приводит к более сухим условиям в течение более длительных периодов времени в сочетании с внезапными и тяжелыми приступами экстремальной влажной погоды. Для большинства жилищного фонда нашей страны, который довольно часто построен на глинистом основании, это является особенно сложным вызовом.
Глины (и особенно её некоторые подвиды) склонны к сезонному движению грунта из-за изменений уровней влажности почвы, которые набухают зимой, поскольку они поглощают избыточную влагу и сокращаются летом, когда условия обычно более сухие. Хотя постоянное движение, вызванное расширением и сокращением грунта, может вызывать движение фундамента и деформацию жб плит, реакция усугубляется продолжительными более сухими условиями и тяжелыми сезонными погодными явлениями, которые могут быть связаны с изменением климата.
Правда о влажных условиях
Наводнение, вызванное интенсивной ливневой активностью, может оказывать непосредственное воздействие на фундаменты объекта или бетонные плиты, приводя к их повреждению. Хотя вода, медленно проходящая через глину во время одного сильного шторма или грозы, вряд ли окажет неблагоприятное воздействие на здание, продолжающаяся влажная погода может ускорить движение воды через глину, что с большей вероятностью вызовет проблемы с дренажем. Эти продолжительные периоды дождя приводят к перенасыщению глины влагой под поверхностью земли и поэтому делают её слишком текучей и слабонесущей, что не позволяет обеспечить необходимую поддержку для здания.
Кроме жилых домов, нередки случаи, когда после периодов сильного дождя коммерческие склады и транспортные площадки обнаруживают движение бетонных плит, когда земля начинает высыхать или замерзать, в зависимости от сезона.
Чтобы предотвратить повреждение здания, важно учитывать взаимосвязь между погодными явлениями и изменением климата, осознавая текущие условия и уделяя более пристальное внимание общему содержанию недвижимого имущества.
Влияние сухих условий
Как и сильные штормы, засухи могут также вызывать проблемы, когда избыточная влага в перенасыщенной земле высыхает. Это может привести к усадке грунтов, что приведет к перемещению фундамента и смещению плиты из-за новых условий. Фундаменты, которые были повреждены из-за осадки, могут вызвать трещины в стенах, неровные перекрытия, заклинившие или неправильно расположенные в пространстве окна и двери, а также плинтуса, отделяющиеся от стен. Лужи вокруг внешней части здания и негерметичные желоба также могут привести к насыщению грунта вокруг фундаментов, способствуя проседанию, в то время как движение плит может привести к трещинам на проездах и неровным или просевшим бетонным покрытиям.
Восстановление поврежденных фундаментов
Фундаменты и бетонные плиты, на которые повлияли экстремальные погодные условия и изменяющиеся грунтовые условия, могут быть отремонтированы во многих случаях. Однако важно сначала определить причину повреждения. Пробитая труба или заблокированная дренажная система потребуют, чтобы соответствующий специалист исправил утечку до устранения проблемы слабого подстилающего основания фундамента.
Оценив масштабы проблемы и определив зону, подлежащую реабилитации, можно применить технологию инъектирования смолы GeoResin®, чтобы помочь восстановить уровень и повторно укрепить конструкции, на которые повлияла осадка. При закачке в пораженный грунт смесь также увеличивает несущую способность грунта и заполняет пустоты (даже на микроуровне) без нарушения структуры основания.
В связи с тем, что последствия изменения климата в нашем регионе становятся все более заметными, владельцам недвижимости необходимо будет проявлять большую бдительность в отношении содержания зданий и сооружений, а также знать, как выявить признаки оседания на раннем этапе, чтобы гарантировать, что специалисты ООО Граунд Инжиниринг, смогут исправить проблему до того, как ущерб станет слишком серьезным и слишком дорогостоящим для устранения.