Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Техноблог - Как сохранить целостность вашего здания: предотвращение конструктивного оседания

Опубликовано: 12 Июля 2023
за 30 дней: 41
528
Как укрепить здание, избегая конструктивного оседания

        Конструктивное оседание является очень пугающей темой как для владельцев зданий, так и для тех, кто хочет его приобрести. Оно может оказывать влияние на функциональность актива и его безопасность, следовательно, на экономическую стоимость дома. Но что подразумевается под конструктивным оседанием? Как его избежать и обнаружить? Каковы причины его возникновения? Это серьезная проблема, вызванная движением грунта под вашим домом. Это означает, что фундамент вашего здания может двигаться, что приводит к смещению стен и полов от их первоначального положения, а также к появлению трещин на стенах.

 

Что подразумевается под конструктивным или неравномерным оседанием?

        Оседание происходит, когда грунт под зданием является нестабильным и двигается вниз. Часто понятие провисания конструкций путают с понятием осадки (движение вниз, вызванное собственным весом здания). Некоторые дома имеют больше шансов на оседание по сравнению с другими из-за различных факторов, таких как тип грунта, на котором они находятся, до особенностей местного климата.

Основные факторы риска, увеличивающие вероятность оседания:

- Деревья;

- Глина в основании здания;

- Засуха;

- Утечки/протечки в водопроводе;

- Старость здания;

- Горнодобывающая деятельность.

        Даже наличие больших кустов, высаженных слишком близко к вашему дому, может вызвать оседание. Причина в том, что растение осушает влагу из почвы, что приводит к ее высыханию и просадке.

        Глинистые грунты имеют тенденцию изменяться со временем. Во время жары и засухи они могут сжиматься, трескаться и смещаться, что делает грунт нестабильным и подвергает здание большему риску неравномерного оседания. А в зимнюю пору жидкость в глине может расширяться при замерзании и вызывать обратный эффект.

        То же самое относится к местам, подверженным засухе, где грунт может высушиться, а также к утечкам, которые происходят в сточных и водопроводных системах. Если вы живете в старом доме, то риск оседания является повышенным, поскольку фундамент может быть менее глубоким, чем у более новых строений.

         Если ваш дом был построен рядом с старым карьером, свалкой или ямой? Это может представлять риск конструктивного оседания, так как материал, используемый для заполнения области постройки, может осесть.

 

Как понять, что дом находится в состоянии оседания?

         Наличие трещин во внутренней штукатурке здания или во внешней кладке является первым и наиболее распространенным признаком оседания.

Если вы заметите следующие признаки, то это может означать наличие неравномерной осадки:

- Внезапное появление трещин, особенно после продолжительного периода сухой, дождливой или морозной погоды;

- Вертикальные и диагональные трещины в определенных областях, которые сужаются в ширине от верхней части до нижней;

- Открытие и закрытие трещин в зависимости от времени года;

- Появление трещин вокруг мест концентрации напряжений, таких как двери и окна;

- Трещины с толщиной более 3 мм или трещин с тенденцией к развитию во времени

- Заедание дверей и окон, при деформации рамок;

- Видимые издалека трещины как внутри, так и снаружи здания.

         Хотя трещины являются типичными признаками оседания, в некоторых случаях причиной их появления может быть связана с естественным усадкой и расширением материалов, вызванными изменениями погодных условий и уровней влажности. Потому причину наличия трещин надо выяснить обязательно.

 

Как укрепить фундамент дома?

        Если вы беспокоитесь о возможном риске оседания вашего здания, рекомендуется обратиться к опытным компаниям, специализирующимся на несущих конструкциях и способных обеспечить безопасность вашего дома. Очевидно, что в зависимости от компании, к которой вы обратитесь, могут использоваться различные методы и технологии для укрепления фундамента здания. В таких случаях мы, в Georesin, применяем метод Deep Lifting, который включает в себя инъекции тяжёлой полимерной смолы GR09. Это технология, которая обеспечивает немедленное действие с видимыми результатами уже с самого начала. Процесс также контролируется с миллиметровой точностью с использованием передового лазерного оборудования.

        Такое восстановительное решение на самом деле незаметно, так как не требует организации строительной площадки, а также организации раскопок или полноценных строительных работ.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Трещины по углам фасада здания и внутри на стенах

Стабилизация конструкций и укрепление основания фундаментов

Развитие трещин на несущих стенах

Стабилизация фундамента и остановка развития трещин

Появились трещины и разрушения облицовки дома после зимы

Укрепление грунтов основания и стабилизация несущих конструкций

Неравномерная осадка и появление трещин в доме

Остановка развития трещин и стабилизация основания

Появление и развитие трещин в стенах

Остановка роста трещин в конструкциях

Осадка фундаментной плиты и появление трещин по несущим стенам

Остановка осадки и дальнейшая эксплуатация конструктива без опасности разрушения

Прогрессирующие трещины на стенах второго этажа

Остановка осадки колонн и развитие трещин стен

Сквозные вертикальные трещины в месте примыкания конструкции

Усиление грунтов основания и стабилизация фундамента

Осадка конструкции с ненормативным креном

Выравнивание конструкции резервуара

Локальная просадка пола

Усиление грунтов основания и выравнивание плиты пола

Топ-10 набирающих популярность статей
Трещиностойкость железобетонных конструкций

Трещиностойкость железобетонных конструкций

13 Октября 2019

Точную оценку этого показателя может гарантировать только экспертиза образцов бетона.

Подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта

Подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта

13 Октября 2019

Технологии геополимерного инъектирования позволяют осуществить подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта.

Все публикации
493
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Выберите удобное время для звонка
    Как к вам обращаться?

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения